ノースブルック・ウィンヤード・クォーターが市初の垂直型退職者村となる：7億5,000万ドルの計画、1,375万ドルのペントハウス

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ビューモント・ストリートにある400万ドルの新しいショールーム内のジュリアン・クックとクリス・ミーハン写真/ディーン・パーセル

NZX上場のウィントン・ランドは、オークランドCBD初の垂直型退職者村とウィンヤード・クォーターのウォーターフロント端の一部を再開発し、1.7ヘクタールの敷地を改修・再建する7億5,000万ドルの計画を立てている。

売りに出されている物件には、ベッドルーム 4 室とバスルーム 3.5 室を備えた 604 平方メートルのペントハウスが含まれており、1,375 万ドルから販売されています。

12階建て154戸の退職者村、200席の結婚式場、250席のウォーターフロントの新しいダイニング/バーの建物、村の住民のためのリゾートのようなゾーンの屋外プール、新しいマリーナ桟橋、海底を浚渫して深くする、新しいマリーナと周囲の他の多くの建物の改修がこの場所の計画の一部です。

ウィントンの最高経営責任者クリス・ミーハン氏とディレクターのジュリアン・クック氏は木曜日、ヘラルド紙のツアーに同行し、ボーモント・ストリート136番地に400万ドルをかけて専用に建てられたショー・スイートをオープンした。

Cape Interiors + Construction は、購入者に何が提供されているかを示すために、新しい独立したアパートを建設しました。

ミーハン氏によると、退職者村の敷地は自由保有権だが、ウィントンのボーモント・ストリートのウォーターフロント側はヴァイアダクト・ハーバー・ホールディングスの永久借地権であり、借地料は7年ごとに見直され、今期中にさらに4件が存続する予定だという。

アイコンが建設する退職者村のマーケティングが本日から始まります。展示室は本日午前10時から午後4時まで一般公開されます。

この垂直村は、435戸の4億ドルのアパート兼小売複合施設を計画した中国で最も裕福な女性の一人による、現在は廃止された計画の跡地に誕生する。 2018年、チャン・ライワ氏が会長を務める福華グループがそこに建設すると発表した。そうではありませんでした。マンソンズはその区画を購入し、新しい村のために一部をウィントンに売却した。

ノースブルック・ウィンヤード・クォーターはニュージーランドで最も高額な退職者村となる：2階建てのペントハウス2棟の占有権契約（ORA）がそれぞれ1375万ドルで販売されており、30％の繰延管理料が発生し、4年後には410万ドルが失われることになる。

ORA は、1 ベッドルーム 62 ～ 90 平方メートルのユニットで 145 万ドルから、2 ベッドルーム 2 バスルームの 98 ～ 268 平方メートルのユニットで 225 万ドルから、3 ベッドルーム 2 バスルームの 260 平方メートル～550 平方メートルのユニットで 315 万ドルからです。

そして、1,095万ドルから、4ベッドルーム、3.5バスルーム、375〜604平方メートルの場所が利用可能です。

ボーモント通りによって分析された 2 つの街区の計画の要素は次のとおりです。

* ビューモント/パケナム/ダルディーストリートの角にある、最大12レベルのブロックにある105戸の退職村アパートに占有権契約を販売。マンソンズTCLMから購入した自由保有地の一部で、ニュージーランド航空の背後のブロックの大部分を開発中である。グローバル本社。 4 年後、退職者村の購入者は 30% の繰延管理料を負担し、購入価格の 3 分の 1 近くを失うことになります。

* 村の住民に高度なケアを提供する 50 床の病院を開発します。

* 新しい村の下に 220 台の駐車場があります。

* ウォーターフロント 11 Westhaven Dr の改修工事。白い複数階建てのオフィスは、元々はピア 21 のマンテルズオンザウォーターでした。現在はピーターゴードンのホームランドレストランと料理学校が 1 階にあります。そしてウィントン・ランドはオフィスをこの街区に移転し、商業スペースを賃貸する予定だとミーハン氏は語った。

* Westhaven Dr 15 番地にあるピア 21 のドライスタックボートパークを改修し、190 隻のクラフトを二重積みし、それらの施設で同じ使用を継続。

* Oram's Marine の隣に新しい 200 席のイベント/結婚式会場を建設。

* 34隻の船舶が係留されている既存のピア21マリーナの桟橋を取り壊す。ミーハン氏は、これらの桟橋は更新する必要があり、より大型の船舶用の31のバースに置き換えられるだろうと述べた。

※ピア21前のマリーナ盆地エリアを干潮深2.5mから3.5mまで浚渫。退職者村の住民はこれらの寝台を最初に利用できることになり、ミーハン氏はそのほとんどがノースブルック・ウィンヤード・クォーターの退職者村の住民に賃貸されることを期待している。